İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin hazırladığı “2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu”, Türkiye’deki alışveriş merkezi (AVM) sektörünün güncel durumunu gözler önüne serdi. Rapora göre, Türkiye genelindeki toplam AVM sayısı 2025 yılı sonu itibarıyla 465’e yükselirken, sektörün büyüme hızında geçmiş yıllara oranla belirgin bir yavaşlama kaydedildi.
Sektör Kontrollü Büyüme Döneminde
Toplam kiralanabilir alanın 13,9 milyon metrekareye ulaştığı Türkiye’de, son bir yıldaki artış oranının %1’in altında kalması dikkat çekti. Uzmanlar, yeni yatırım temposundaki bu düşüşü sektörün “doygunluk noktasına yaklaşması” ve “kontrollü büyüme stratejisi” olarak yorumluyor. Kişi başına düşen kiralanabilir alan baz alındığında, İstanbul bin kişi başına 329 metrekarelik alanla zirvedeki yerini korudu.
13 Şehirde Hiç AVM Bulunmuyor
Raporda dikkat çeken en önemli veri ise, Türkiye’deki 81 ilin 13’ünde halen modern bir alışveriş merkezi yatırımının bulunmaması oldu. AVM’si olmayan iller; Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ve Tunceli olarak açıklandı. En çok AVM’ye sahip iller sıralamasında ise 134 projeyle İstanbul başı çekerken, onu 41 AVM ile Ankara ve 27 AVM ile İzmir takip ediyor.
