Konut ve iş yeri kiralamalarında ödeme yöntemlerine ilişkin hukukçulardan kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir uyarı geldi. Kira bedelinin sözleşmede adı geçmeyen eş, çocuk veya üçüncü kişilerin hesabına yatırılması, yasal olarak borcun ödenmediği varsayılarak kiracının evden tahliye edilmesine yol açabiliyor.
Elden Ödemeye Ağır Yaptırım
Avukat Ahmet Muaz Gezgin, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasının zorunlu olduğunu hatırlatarak, elden yapılan ödemelerde kira bedelinin yüzde 10’u oranında usulsüzlük cezası uygulandığını belirtti. Gezgin, mükellefiyet durumuna göre bu cezaların 7 bin TL ile 28 bin TL arasında değişen alt limitleri olduğunu vurguladı.
Tahliye Riski Nasıl Önlenir?
Hukuki bir sorun yaşamamak adına en güvenli yolun doğrudan sözleşmedeki mülk sahibinin IBAN numarasına ödeme yapmak olduğunu ifade eden Gezgin, şu uyarılarda bulundu:
Eğer ödeme zorunlu olarak bir yakına yapılacaksa, bu durum mutlaka yazılı bir ek sözleşme ile imza altına alınmalıdır.
Banka açıklama kısmına hangi ay ve yıla ait kira bedeli olduğu net bir şekilde yazılmalıdır.
Üçüncü kişiye yapılan kanıtlanamayan ödemeler, ev sahibine “kira ödenmedi” gerekçesiyle icra takibi başlatma ve tahliye davası açma hakkı tanımaktadır.
