Gayrimenkul sektöründe sahtecilik ve ödeme mağduriyetlerini engellemeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu hale geleceği yeni tarih belirlendi. Ticaret Bakanlığı, ilgili kurumlar arasındaki teknik entegrasyon süreçlerinin ve altyapı çalışmalarının sorunsuz tamamlanabilmesi amacıyla zorunlu başlangıç tarihini 1 Ekim 2026 olarak güncelledi.
Elden Nakit ve Standart Transferlere Geçit Yok
Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak planlanan fakat hazırlıkların uzaması sebebiyle ertelenen yeni düzenlemeyle birlikte, tapu işlemlerinde geleneksel ödeme alışkanlıkları tamamen değişiyor. Belirlenen yeni tarihten itibaren, sisteme dahil edilmeden gerçekleştirilen taşınmaz satış talepleri onaylanmayacak. Alıcı ve satıcılar arasında elden nakit para teslimi, standart banka havalesi, EFT veya sistem dışı diğer hiçbir para transferi yöntemi tapu tescil işlemi için geçerli kabul edilmeyecek.
Sistem Nasıl Çalışacak?
Yeni çalışma modelinde, satış bedeli doğrudan taraflar arasında transfer edilmeyecek. Satış tutarı, işlem süresince sistemin belirlediği güvenli bir bloke hesaba aktarılacak. Resmi tapu devrinin tamamlandığına dair onay sistemine düşer düşmez, bloke altındaki para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Eğer tapu işlemi herhangi bir sebepten ötürü iptal edilirse veya gerçekleşmezse, bloke edilen tutar hiçbir kesintiye uğramadan doğrudan alıcının hesabına geri ödenecek.
Uygulamaya konulacak bu yeni model sayesinde; sahte para kullanımı, paranın ödenmesine rağmen tapunun devredilmemesi ya da tapu devrinin yapılmasına karşın satış bedelinin tahsil edilememesi gibi finansal riskler tamamen ortadan kaldırılmış olacak.
