Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren fahiş aidat artışlarına karşı hazırlanan kanun teklifi TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmeye başlandı. Yeni düzenleme ile site yönetimlerinin tek taraflı olarak belirlediği yüksek aidat ve avans ödemelerine son verilmesi hedefleniyor.
Yönetimlerin Keyfi Yetkileri Sınırlandırılıyor
Düzenlemenin en kritik maddesi, site yöneticilerinin aidat ve avans belirleme yetkisini doğrudan kat malikleri kuruluna devretmesi oldu. Buna göre; site yönetimleri tarafından hazırlanan bütçe ve belirlenen aidat miktarları, kat malikleri genel kurulu tarafından onaylanmadığı sürece yürürlüğe giremeyecek. Özellikle kalabalık sitelerde kira bedelleriyle yarışan aidat suistimallerinin önüne geçmek amacıyla, malikler artık karar mekanizmasının asli unsuru sayılacak. Ayrıca, yönetim planı değişiklikleri için gereken 5’te 4 çoğunluk şartının, kararları kolaylaştırmak adına 3’te 2’ye düşürülmesi planlanıyor.
Kentsel Dönüşüm ve Sosyal Konut Hamlesi
Düzenleme sadece aidatlarla sınırlı kalmayıp, afet yönetimi ve yapı stoku güvenliğini de kapsıyor. Teklifle birlikte;
Deprem Güvenliği: Riskli yapıların yenilenmesi ve kaçak yapılaşma ile mücadelede yaptırımlar ağırlaştırılacak.
Sosyal Konutlarda Acele Kamulaştırma: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına, yalnızca sosyal konut projeleriyle sınırlı kalmak kaydıyla acele kamulaştırma yetkisi verilecek.
Dijital Tapu Dönemi: Gayrimenkul değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda sunulması zorunlu hale getirilerek şeffaflık artırılacak.
Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplanan genel kurulda, teklifin tümü üzerindeki görüşmelerin tamamlanmasının ardından oturuma ara verildi. Kanun teklifinin maddeleri üzerindeki görüşmelere devam edilecek.
