Ticaret Bakanlığı’nın gayrimenkul, motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine yönelik hazırladığı yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, özellikle taşınmaz satışlarında “eş zamanlı el değiştirme” prensibiyle dolandırıcılık risklerini ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Taşınmaz Satışlarında Eş Zamanlı Ödeme Sistemi
Yeni dönemde taşınmaz satış bedeli; nakit, havale veya EFT gibi yöntemlerle ödendiğinde, mülkiyetin devri ile paranın el değiştirmesi aynı anda gerçekleşecek şekilde kurgulanan sistem üzerinden yapılacak. Banka kredisi kullanılan satışlarda ise kredi dışındaki tutar bu sistem üzerinden transfer edilecek. İşlemlerden alınacak kullanım bedeli, satıcıya aktarılan tutardan mahsup edilecek.
Uygulama Takvimi ve Denetim
Söz konusu ödeme sisteminin 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu olması beklenirken, Bakanlığın bu tarihi 3 ay uzatma yetkisi bulunuyor. Sistemin teknik takibi ve sorun yönetimi için Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan ortak bir komisyon kurulacak.
Yetki Belgelerinde “Tadil” Düzenlemesi
Taşınmaz, araç ve kuyum ticareti yapan işletmeler için yetki belgesi süreçleri de sadeleştirildi. Unvan veya işletme adı değişikliğinde belge yenilenirken, diğer bilgi güncellemelerinde “tadil” işlemi yapılacak. Değişiklik bildirim süreleri kuyum ve gayrimenkul sektörü için 10 gün, motorlu taşıtlar için 30 gün olarak belirlendi.
Ayrıca motorlu kara taşıtı ticareti yapacak alım-satım sorumluları için en az ilköğretim mezunu olma şartı getirildi.
